La gestion technique de votre immeuble vous désespère? Il y a une meilleure solution.

Les propriétaires d’immeubles et les gestionnaires des opérations sont unanimes : un système d’automatisation du bâtiment (SAB) est indispensable de nos jours.

Plus particulièrement au chapitre du chauffage, de la ventilation et de la climatisation (CVC) – que ce soit dans un immeuble commercial, résidentiel ou institutionnel –, un SAB peut synchroniser des centaines, voire des milliers d’éléments précis : commutateurs de ventilateurs, capteurs de température, clapets, compteurs et plus encore. Résultat : un système coordonné et intelligent qui permet aux dispositifs de CVC de rester connectés, de communiquer et de transmettre les données nécessaires aux gestionnaires pour leur permettre de prendre des décisions plus judicieuses en matière de consommation d’énergie.

Pourtant, malgré tous leurs avantages, certains SAB sont un enjeu pour des gestionnaires d’immeubles en les empêchant de réaliser des économies de coûts ou d’atteindre un rendement énergétique optimal.

Voyons de plus près comment l’industrie s’y prend en général avec les systèmes d’automatisation des bâtiments – et ce qui manque dans l’équation.

Trop de fournisseurs, trop de maux de tête

Lorsqu’il s’agit d’installer un système d’automatisation du bâtiment, les fournisseurs sont nombreux sur le marché. Malheureusement, il en faut deux pour le faire fonctionner : un entrepreneur en mécanique pour l’équipement et un fournisseur en automatisation pour les contrôles. Cette situation entraîne une « déconnexion » sur le plan de l’expertise et de l’efficacité générale du système, sans compter les visites d’entretien pénibles pour les clients.

Imaginez la scène : survient un problème que le gestionnaire de l’immeuble n’arrive pas à diagnostiquer. Il appelle son fournisseur en automatisation et son entrepreneur en mécanique dans l’espoir de trouver une solution. Sur place, ni l’un ni l’autre ne veut assumer la responsabilité du problème. En l’absence d’une personne-ressource unique, le gestionnaire est contraint de composer avec le litige des fournisseurs, une interruption prolongée du système et des frais inutiles – un véritable casse-tête pour les professionnels d’aujourd’hui.

Dans un scénario idéal, le gestionnaire de l’immeuble aurait un seul et unique fournisseur pour les travaux mécaniques et l’automatisation des contrôles. Un partenaire et une solution, donnant lieu à un modèle simplifié.

Relations d’affaires rigides et contrats onéreux

Il faut bien l’avouer : un système d’automatisation du bâtiment peut être un gros investissement. Mais son entretien ne devrait pas l’être.

D’ailleurs, c’est de cette manière que bien des entreprises d’automatisation font de l’argent. En installant du matériel propriétaire, elles s’assurent d’avoir le monopole sur toutes les visites d’entretien, les mises à niveau et les travaux de remplacement. Elles s’organisent souvent pour doubler ou tripler le prix des pièces après l’installation initiale du système ou encore pour lier leurs clients à un dispendieux contrat d’entretien.

C’est un modèle désuet qui laisse peu de place à la flexibilité. Et compte tenu que le système d’automatisation est conçu pour générer des économies de coûts, il s’agit d’un piège sournois pouvant gruger votre rentabilité.

À l’inverse, un système s’appuyant sur du matériel indépendant de la technologie sous-jacente permettrait facilement aux gestionnaires de procéder à des extensions ou à des réparations de certains éléments, au fil des besoins. Après tout, ce n’est pas le matériel qui fait la différence. C’est plutôt comment ce matériel est programmé qui rend le système avantageux et efficace.

Des produits… plutôt qu’un partenariat

De nos jours, l’installation d’un système qui automatise efficacement les opérations requises pour chauffer et climatiser un immeuble est chose courante. Ce qui est moins courant, c’est l’optimisation réelle et concrète de la consommation d’énergie. Or, trop de fournisseurs en automatisation d’immeubles proposent une solution « universelle », négligeant de bâtir de véritables partenariats qui prioriseraient les économies d’énergie.

Cela peut paraître évident, mais chaque bâtiment consomme de l’énergie d’une manière qui lui est propre. Les immeubles n’ont pas tous la même proportion de locataires, ni les mêmes conditions de location, par exemple. Autrement dit, ce qui fonctionne pour certains immeubles ne fonctionne pas pour d’autres. Et il faut l’expertise appropriée – le bon conseiller – pour reconnaître ces nuances, déceler les pertes d’efficacité et faire des recommandations stratégiques qui contribueront à l’économie d’énergie.

La bonne nouvelle?

À Envari, nous savons qu’il y a une meilleure solution en matière d’automatisation des bâtiments. Une solution plus flexible et plus économique. Nous mettons cette solution en pratique tous les jours.

Comme nous sommes à la fois des spécialistes en génie mécanique et en automatisation, nous vous proposons un partenariat et une solution : un point de contact unique. En utilisant du matériel non propriétaire, nous vous libérons des contrats onéreux. Et en abordant chaque projet dans une perspective d’économie d’énergie, nous travaillons à créer une solution personnalisée à vos besoins. C’est toujours un partenariat, jamais une transaction.

Quels que soient vos objectifs – gestion de la consommation d’énergie, réduction des gaz à effet de serre, environnement plus confortable pour vos locataires –, vous pouvez compter sur nous comme seul et unique partenaire qui résoud vos enjeux d’automatisation.

Envie de passer à l’action? Visitez notre page consacrée aux Systèmes d’automatisation des bâtiments pour en savoir plus ou contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir une consultation sans frais.

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