Comment préparer votre immeuble résidentiel à logements multiples à accueillir des VE

Le virage vers les véhicules à émission zéro est bien amorcé et prend rapidement de la vitesse. Imaginez : dans moins de 15 ans, toutes les voitures et tous les camions légers neufs vendus au Canada devront être des véhicules à émission zéro (VEZ), comme les véhicules électriques (VE) à batterie. Il s’agit d’une transition énorme en une période de temps relativement courte. Compte tenu de la hausse des prix de l’essence, ce changement pourrait même se produire plus tôt que prévu.

Pour bien des gens, la recharge d’un véhicule électrique à la maison, durant la nuit, est l’option la plus courante et la plus pratique. Le processus est plutôt simple aux résidences qui possèdent un garage ou une entrée de stationnement. Mais que doivent faire le tiers de Canadiens qui vivent en appartement ou en condo? Comment les propriétaires d’immeubles résidentiels à logements multiples peuvent-ils répondre aux besoins des conducteurs de véhicules électriques d’aujourd’hui tout en planifiant leurs exigences de demain? Et que peuvent faire les résidents pour s’impliquer et faciliter la transition vers les véhicules électriques?

Voici un petit guide « étape par étape » pour aider les propriétaires d’immeubles et les locataires à planifier la transition vers les véhicules électriques.

1. Évaluez les facteurs de motivation et interpellez les parties prenantes

D’abord et avant tout, prenez le temps de réfléchir aux facteurs déterminants qui justifient l’installation de bornes de recharge pour VE à votre immeuble. Posez-vous les questions suivantes :

  • Est-ce que certains résidents de l’immeuble ont déjà un véhicule électrique?
  • Est-ce que des résidents ont l’intention d’acheter un VE et, dans l’affirmative, quand?
  • Y a-t-il des résidents qui sont conscients de la valeur des bornes de recharge pour VE dans l’avenir?
  • Qu’est-ce que font d’autres propriétaires d’immeubles? Est-ce qu’une infrastructure pour VE rendra l’immeuble plus attrayant pour de nouveaux acheteurs et locataires?

Impliquez les acteurs clés dans les discussions. Par exemple, les résidents, les membres du syndicat de copropriété, les gestionnaires immobiliers et même des spécialistes en VE et des entrepreneurs-électriciens. Des sondages peuvent aussi être utiles pour recueillir les données nécessaires pour comprendre les besoins actuels et futurs des résidents et de l’immeuble. Au cours du processus, tenez tout le monde au courant de l’évolution de la réflexion.

2. Rassemblez l’information pertinente

Rassemblez les plans de l’installation électrique, de l’immeuble et de l’aire de stationnement. Notez également le type de compteurs d’électricité à votre immeuble, l’emplacement du panneau principal de distribution par rapport à l’aire de stationnement, le type de stationnement offert (intérieur, extérieur, espaces communs) et tout autre élément important. Au cours du processus, conservez tous les renseignements et documents pertinents au même endroit afin d’optimiser l’organisation de l’information.

3. Renseignez-vous

Informez-vous sur les options et les types de bornes qui pourraient le mieux répondre à vos besoins. Pour la plupart des immeubles résidentiels, la borne de niveau 2 devrait convenir. Ce type de borne recharge habituellement une batterie de VE en 4-8 heures, ce qui est idéal dans un contexte résidentiel de condos ou d’appartements.

Après avoir déterminé le type de borne le mieux adapté, réfléchissez aux éléments suivants :

  • Les bornes seront-elles installées dans des cases de stationnement réservées ou partagées?
  • Comment le comptage devrait-il être configuré – par exemple, les frais de recharge devraient-ils être facturés à chaque utilisation ou une fois par mois?
  • Les bornes devraient-elles être connectées en réseau? Il faut savoir que les bornes intelligentes entraînent habituellement des frais de service.
  • Les bornes devraient-elles partager l’électricité entre elles ou avec d’autres dispositifs branchés sur le même circuit afin de réduire la nécessité d’augmenter la puissance de l’installation électrique?

4. Faites appel aux bons experts

Consultez un professionnel – comme un ingénieur électrique, un entrepreneur ou un consultant en électricité – qui connaît à fond l’infrastructure pour VE destinée aux immeubles résidentiels à logements multiples. Un professionnel compétent vous aidera à rationaliser le processus et vous proposera des options de recharge qui sont adaptées à vos besoins particuliers. Dans bien des cas, ce genre d’expert peut aussi analyser la capacité électrique et la charge énergétique de l’immeuble, recommander des mises à niveau électriques, au besoin, ou des options en matière de partage d’énergie ou de bornes connectées. Enfin, il peut obtenir tous les permis et les évaluations nécessaires.

5. Apprenez à marcher avant de courir

Tout dépendant des besoins actuels et futurs des résidents (tels que déterminés à la première étape), il n’est peut-être pas nécessaire de tout faire d’un seul coup. Travaillez avec votre professionnel en énergie et avec vos acteurs clés pour bien cerner vos besoins actuels et futurs. Pour le moment, il ne faut peut-être qu’un nombre limité de bornes de recharge à votre immeuble. Cependant, votre projet d’installation pourrait être assorti d’une feuille de route faisant état des installations supplémentaires qui seront requises au fur et à mesure que les besoins changeront.

6. Profitez du financement pendant qu’il y en a

Présentement, dans le cadre du Programme d’infrastructure pour les véhicules à émission zéro (PIVEZ), le gouvernement du Canada offre du financement couvrant jusqu’à 50 % des coûts d’achat et d’installation de bornes de recharge pour VE. Les fonds de ce programme sont limités et s’envolent rapidement.

Le Canada progresse rapidement vers son objectif de « zéro émission nette » ainsi qu’en électrification des transports. La préparation de votre immeuble à l’adoption des VE est une étape fondamentale dans notre transition collective vers un avenir carboneutre plus durable.

Vous aimeriez en savoir plus sur les infrastructures pour VE? Visitez notre page Web Infrastructures pour véhicules électriques ou contactez-nous pour discuter de vos besoins.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

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