{"id":7429,"date":"2022-06-06T12:00:56","date_gmt":"2022-06-06T16:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/envari.com\/?p=7429"},"modified":"2022-06-06T11:56:45","modified_gmt":"2022-06-06T15:56:45","slug":"le-plan-daction-climatique-de-votre-immeuble-est-plus-important-que-vous-pensez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/envari.com\/fr\/le-plan-daction-climatique-de-votre-immeuble-est-plus-important-que-vous-pensez\/","title":{"rendered":"Le plan d\u2019action climatique de votre immeuble est plus important que vous pensez"},"content":{"rendered":"\n

Et vos donn\u00e9es vous avantagent. Jetons un coup d\u2019\u0153il.\r\n\r\nLes plus r\u00e9centes donn\u00e9es publi\u00e9es par la R\u00e9gie de l\u2019\u00e9nergie du Canada r\u00e9v\u00e8lent que le secteur des b\u00e2timents en Ontario est responsable de <\/span>22 %<\/span><\/a> des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre (GES) de la province \u2013 un important facteur des changements climatiques.<\/span>\r\n\r\nDe plus en plus (et ironiquement), ces m\u00eames b\u00e2timents en subissent les r\u00e9percussions : <\/span>35 %<\/span><\/a> des actifs immobiliers de la plan\u00e8te sont d\u00e9sormais expos\u00e9s aux \u00e9v\u00e9nements m\u00e9t\u00e9orologiques extr\u00eames. Parmi ceux-ci, on inclut les risques li\u00e9s aux inondations, aux ouragans et aux cyclones tropicaux. C\u2019est un cercle vicieux.<\/span><\/p>\n\n\n

Les investisseurs en sont conscients<\/b><\/h3>\n

Il n\u2019est donc pas \u00e9tonnant que les investisseurs en immobilier commercial commencent \u00e0 percevoir le risque climatique en tant que risque financier. Ce dernier se traduit par des primes d\u2019assurance plus \u00e9lev\u00e9es et des frais d\u2019entretien accrus, sans compter une d\u00e9pr\u00e9ciation de valeur in\u00e9vitable.<\/span><\/p>\n

Pire encore, alors que le prix des ressources naturelles augmente, il deviendra plus difficile pour les immeubles moins efficaces sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique \u2013 pour la plupart plus \u00e2g\u00e9s \u2013 de respecter les normes en mati\u00e8re d\u2019\u00e9missions.Ce n’est qu’une question de temps avant qu’ils ne deviennent d\u00e9suet.<\/span><\/p>\n

En d\u2019autres termes, la mise en place d\u2019un plan d\u2019action climatique pour votre ou vos immeubles n\u2019est pas seulement b\u00e9n\u00e9fique pour la plan\u00e8te, il permet aussi de p\u00e9renniser vos biens. Ce type de plan permet de vous d\u00e9marquer aupr\u00e8s des investisseurs et ne devrait donc pas \u00eatre sous-estim\u00e9.<\/span><\/p>\n

Mais attention : la vigilance des investisseurs est intense. Dans bien des cas, les soci\u00e9t\u00e9s d\u2019investissement sont pass\u00e9es \u00e0 l\u2019action plus rapidement que les l\u00e9gislateurs et tiennent les propri\u00e9taires immobiliers responsables de la r\u00e9silience de leurs actifs face aux \u00e9v\u00e9nements climatiques. Heureusement, c\u2019est l\u00e0 que votre outil le plus puissant entre en sc\u00e8ne.<\/span><\/p>\n

Les donn\u00e9es : votre avantage concurrentiel<\/b><\/h3>\n

Pour d\u00e9montrer les efforts qu\u2019ils d\u00e9ploient au chapitre du climat, les propri\u00e9taires et gestionnaires d\u2019immeubles r\u00e9v\u00e8lent que les donn\u00e9es comptent parmi les outils les plus utiles. Mieux encore, la possibilit\u00e9 de rationaliser la collecte de donn\u00e9es fait gagner du temps aux gestionnaires et leur permet de se consacrer davantage \u00e0 des strat\u00e9gies d\u2019optimisation, ax\u00e9es sur l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique ou sur d\u2019autres enjeux.<\/span><\/p>\n

Nehla Krir, chef de la durabilit\u00e9 et de la responsabilit\u00e9 soci\u00e9tale d\u2019entreprise \u00e0 BNP Paribas Real Estate Investment Management, le r\u00e9sume \u00e0 la perfection (article en anglais seulement) : <\/span>\u00ab On doit passer moins de temps \u00e0 recueillir des donn\u00e9es et plus de temps \u00e0 g\u00e9rer les immeubles et \u00e0 int\u00e9grer des plans d\u2019investissement afin d\u2019adapter nos actifs au climat en mutation. \u00bb<\/span><\/a> Autrement dit : automatisez la collecte et l\u2019analyse de donn\u00e9es, et commencez \u00e0 prendre des mesures concr\u00e8tes!<\/span><\/p>\n

La cl\u00e9 de ce processus r\u00e9side dans les nouvelles technologies des b\u00e2timents \u2013 et elles sont nombreuses. Des syst\u00e8mes logiciels comme les <\/span>tableaux de bord \u00e9nerg\u00e9tiques,<\/span> par exemple, automatisent et consolident la collecte de donn\u00e9es. Ils facilitent et acc\u00e9l\u00e8rent la prise de d\u00e9cisions plus pr\u00e9cises, fond\u00e9es sur des observations judicieuses. Et ils contribuent \u00e0 maximiser l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, qui non seulement r\u00e9duit les \u00e9missions de GES, mais diminue aussi les co\u00fbts d\u2019exploitation. Le tout se traduit par des immeubles d\u2019une valeur accrue.<\/span><\/p>\n

C\u2019est le moment ou jamais<\/b><\/h3>\n

Bien que certains pr\u00e9tendent que l\u2019attribution d\u2019une valeur mon\u00e9taire \u00e0 l\u2019action climatique est trop abstraite, on ne peut nier le fait que les investisseurs et les fonds sp\u00e9culatifs per\u00e7oivent bel et bien la valeur d\u2019un engagement \u00e0 l\u2019\u00e9gard du climat. La course vers la carboneutralit\u00e9 est lanc\u00e9e, et avec elle l\u2019opportunit\u00e9 de faire non seulement ce qui est louable sur le plan \u00e9thique, mais aussi de s\u00e9curiser la valeur du portefeuille immobilier \u00e0 long terme.<\/span><\/p>\n

L’environnement b\u00e2ti <\/span>peut<\/span><\/i> \u00eatre optimis\u00e9 en vue d\u2019un avenir plus vert. Nous <\/span>avons<\/span><\/i> les outils et la technologie qu\u2019il faut. Nous avons aussi les donn\u00e9es. Et les strat\u00e9gies qui int\u00e8grent les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) \u2013 fond\u00e9es sur des donn\u00e9es \u2013 vont continuer de nous emmener plus loin que nous n’avons jamais imagin\u00e9.<\/span><\/p>\n

Quant aux propri\u00e9taires d\u2019immeubles qui visent des horizons plus verts, eh bien, ils seront r\u00e9compens\u00e9s : les ressources d\u2019\u00e9nergie renouvelable, l\u2019optimisation de l\u2019\u00e9nergie et, bien s\u00fbr, les donn\u00e9es permettant d\u2019atteindre les cibles de carbone ne peuvent que prendre de l\u2019importance comme crit\u00e8res cl\u00e9s aupr\u00e8s des investisseurs et des acheteurs.<\/span><\/p>\n

Alors, de quelle nuance de vert votre avenir sera-t-il fait?<\/strong><\/h3>\n

\u00c0 <\/span> solutions \u00e9nerg\u00e9tiques Envari<\/span>, nous savons que les propri\u00e9taires immobiliers qui s\u2019attaquent d\u00e8s aujourd\u2019hui \u2013 de mani\u00e8re proactive \u2013 au contexte en mutation rapide seront bien positionn\u00e9s demain. Si vous souhaitez en apprendre davantage sur le tableau de bord \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019Envari, visitez notre <\/span>site Web <\/span>ou <\/span>contactez-vous <\/span>pour savoir comment nous pouvons vous aider.<\/span><\/p>\n\n\n

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