{"id":6679,"date":"2021-12-15T16:43:28","date_gmt":"2021-12-15T21:43:28","guid":{"rendered":"https:\/\/envari.com\/covid-19-changements-climatiques-il-est-temps-que-nos-immeubles-deviennent-plus-intelligents\/"},"modified":"2022-05-09T16:02:12","modified_gmt":"2022-05-09T20:02:12","slug":"covid-19-changements-climatiques-il-est-temps-que-nos-immeubles-deviennent-plus-intelligents","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/envari.com\/fr\/covid-19-changements-climatiques-il-est-temps-que-nos-immeubles-deviennent-plus-intelligents\/","title":{"rendered":"COVID-19. Changements climatiques. Il est temps que nos immeubles deviennent plus intelligents."},"content":{"rendered":"\n

Les liens externes sont accessibles en anglais seulement.<\/strong>\r\n\r\nLe march\u00e9 des logiciels et des syst\u00e8mes d\u2019automatisation des b\u00e2timents est en croissance. On estime qu\u2019il devrait atteindre les 20,5 G$ en Am\u00e9rique du Nord d\u2019ici 2027<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Ce n\u2019est pas \u00e9tonnant : le secteur de l\u2019immobilier commercial continue d\u2019adopter l\u2019efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle que ces syst\u00e8mes procurent. Quoi de mieux? Les locateurs peuvent exiger des loyers plus \u00e9lev\u00e9s dans des immeubles \u00e9quip\u00e9s de technologies intelligentes tout en r\u00e9duisant leurs co\u00fbts d\u2019exploitation. Le rendement du capital investi est au rendez-vous. <\/p>\n\n\n\n

Mais outre les avantages financiers concrets, deux facteurs relativement nouveaux \u00e9mergent, incitant fortement les propri\u00e9taires \u00e0 investir dans des syst\u00e8mes d\u2019immeubles intelligents : la pand\u00e9mie de COVID-19 et les exigences en mati\u00e8re de carboneutralit\u00e9. Ces deux \u00e9l\u00e9ments sont en train de changer notre perspective sur les b\u00e2timents. Et bien qu\u2019ils ne soient pas si clairement li\u00e9s \u00e0 la rentabilit\u00e9 des b\u00e2timents, les gestionnaires immobiliers doivent en tenir compte. <\/p>\n\n\n

COVID-19<\/h3>\n\n\n

R\u00e9cemment, la pand\u00e9mie de COVID-19 a mis en lumi\u00e8re les besoins en mati\u00e8re de qualit\u00e9 d\u2019air dans les immeubles \u2013 une meilleure qualit\u00e9 que peuvent procurer les syst\u00e8mes de CVC, particuli\u00e8rement dans les \u00e9coles<\/a>. En d\u2019autres termes, le moment est venu de songer \u00e0 remplacer les sources de chaleur traditionnelles par des thermopompes intelligentes et des ventilateurs de r\u00e9cup\u00e9ration d\u2019\u00e9nergie, le tout dans le but d\u2019assurer le plus possible la s\u00e9curit\u00e9 des occupants.<\/p>\n\n\n\n

En revanche, la pand\u00e9mie a chang\u00e9 le visage des milieux de travail conventionnels. On a assist\u00e9 \u00e0 une r\u00e9duction du taux d\u2019occupation des bureaux \u2013 une tendance qui pourrait bien se maintenir pour de nombreuses entreprises, m\u00eame si on finit par retrouver une vie \u00ab normale \u00bb. En cons\u00e9quence, les gestionnaires d\u2019immeubles auraient avantage \u00e0 ventiler en fonction de la demande, ce que peut faire un syst\u00e8me intelligent d\u2019automatisation du b\u00e2timent. <\/p>\n\n\n\n

Cependant, il y a plus que la ventilation. Au tout d\u00e9but de la pand\u00e9mie, bien des gestionnaires d\u2019immeubles de bureaux ont v\u00e9cu un r\u00e9veil brutal au chapitre de la consommation d\u2019\u00e9nergie : les locataires travaillaient \u00e0 la maison, mais les co\u00fbts d\u2019\u00e9nergie demeuraient les m\u00eames. \u00c0 l\u2019avenir, alors que certains employeurs continueront de fonctionner avec du personnel dispers\u00e9<\/a>, les gestionnaires d\u2019immeubles devront r\u00e9\u00e9valuer les r\u00e9glages et param\u00e8tres de contr\u00f4le de leur syst\u00e8me afin d\u2019\u00e9viter des d\u00e9penses excessives. (Personne ne veut une facture d\u2019\u00e9nergie sal\u00e9e pour un immeuble \u00e0 moiti\u00e9 vide.)<\/p>\n\n\n

Changements climatiques<\/h3>\n\n\n

Tandis que certains se concentrent sur l\u2019\u00e9nergie, d\u2019autres se pr\u00e9occupent du carbone. Alors que la crise climatique prend de l\u2019ampleur, les gestionnaires d\u2019immeubles subissent une pression accrue pour investir dans des syst\u00e8mes qui r\u00e9duisent radicalement les gaz \u00e0 effet de serre. Et ceux qui sont d\u00e9j\u00e0 \u00ab engag\u00e9s \u00bb \u00e0 \u00eatre plus verts font face \u00e0 davantage d\u2019imputabilit\u00e9. Finie l\u2019\u00e9poque o\u00f9 l\u2019automatisation d\u2019un b\u00e2timent n\u2019avait pour objectif que l\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie. Alors qu\u2019on avait d\u00e9j\u00e0 d\u00e9laiss\u00e9 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 au profit du gaz naturel, on devra bient\u00f4t revenir en arri\u00e8re<\/a> \u2013 ou du moins adopter une formule \u00e9quilibr\u00e9e \u2013 afin de r\u00e9duire consid\u00e9rablement les \u00e9missions de GES. <\/p>\n\n\n\n

Il ne s\u2019agit toutefois pas d\u2019une d\u00e9volution. Une strat\u00e9gie bicombustible, par exemple, jumel\u00e9e \u00e0 un syst\u00e8me d\u2019automatisation \u00e9volu\u00e9 peut offrir le meilleur des deux mondes : on utilise la chaudi\u00e8re \u00e9lectrique si c\u2019est financi\u00e8rement avantageux, et la chaudi\u00e8re \u00e0 gaz si \u00e7a ne l\u2019est pas. C\u2019est gagnant-gagnant, mais ce n\u2019est que le d\u00e9but. <\/p>\n\n\n\n

Le d\u00e9fi sera de convaincre les d\u00e9cideurs d\u2019investir dans l\u2019\u00e9quipement n\u00e9cessaire. En effet, les gains financiers d\u00e9coulant du recours \u00e0 des sources d\u2019\u00e9nergie plus durables ne sont pas si all\u00e9chants. Mais comme les gouvernements priorisent les programmes verts et que le co\u00fbt des produits de base changera certainement au cours des prochaines d\u00e9cennies, c\u2019est une bonne strat\u00e9gie pour pr\u00e9parer les immeubles \u00e0 relever les d\u00e9fis de l\u2019avenir \u2013 et pour donner un coup de pouce \u00e0 la plan\u00e8te. <\/p>\n\n\n

La marche \u00e0 suivre<\/h3>\n\n\n

En bref, les technologies d\u2019immeubles intelligents, comme les syst\u00e8mes de contr\u00f4le de CVC, jouent un r\u00f4le fondamental en contribuant \u00e0 optimiser la consommation d\u2019\u00e9nergie et les co\u00fbts d\u2019exploitation. Ce n\u2019est toutefois pas la seule et unique raison de les adopter. De la COVID-19 aux changements climatiques, notre monde continue d\u2019\u00e9voluer \u2013 comme doivent le faire nos d\u00e9cisions relativement aux syst\u00e8mes d\u2019automatisation des b\u00e2timents. <\/p>\n\n\n\n

\u00c0 solutions \u00e9nerg\u00e9tiques Envari , nous savons que les propri\u00e9taires d\u2019immeubles qui s\u2019attaquent d\u00e8s aujourd\u2019hui de fa\u00e7on proactive aux enjeux en mutation seront bien positionn\u00e9s demain. Si vous souhaitez en apprendre davantage sur l\u2019automatisation strat\u00e9gique des b\u00e2timents, visitez notre page consacr\u00e9e aux Syst\u00e8mes d\u2019automatisation des b\u00e2timents<\/a> ou contactez-nous<\/a> pour en discuter.<\/p>\n\n\n\n